「なぜ今“ビルトインガレージ”が選ばれるのか？その理由を徹底解説」
🏠 ビルトインガレージの魅力を徹底解説！
メリット・デメリットから費用相場まで完全ガイド
🚗 はじめに
マイホームを建てる際、駐車場の確保は大きな課題のひとつです。限られた土地では、住宅と駐車スペースを両立させることは容易ではありません。
そこで近年注目を集めているのが「ビルトインガレージ」です。
時守では、これまで多くのお客様のビルトインガレージ付き住宅を手掛けてまいりました。愛車を守りたい方、狭小地で駐車スペースにお悩みの方、そして車を趣味として楽しみたい方まで、さまざまなライフスタイルに合わせたガレージハウスをご提案しています。
今回は、ビルトインガレージの基礎知識から、メリット・デメリット、費用相場、そして後悔しないためのポイントまで、時守の施工経験をもとに詳しく解説します。
📌 ビルトインガレージとは？
基本的な特徴
ビルトインガレージとは、住宅の一部に組み込まれた駐車スペースのことです。一般的には1階部分にガレージを設け、2階以上を居住空間として活用する構造になっています。
💡 「家の中に車庫がある」という表現が最も分かりやすいでしょう。建物と一体化しているため、屋根と壁に守られた快適な駐車環境を実現できます。
インナーガレージ・ガレージハウスとの違い
実は、ビルトインガレージとインナーガレージは基本的に同じものを指します。時守を含め、ハウスメーカーや工務店によって呼び名が異なるだけで、どちらも住宅に組み込まれたガレージを意味します。
また、このようなガレージを備えた住宅全体を「ガレージハウス」と呼ぶこともあります。
✨ ビルトインガレージの6つの魅力的なメリット
ビルトインガレージの最大の魅力は、限られた土地を無駄なく活用できることです。
1階をガレージ、2階以上を居住空間とすることで、狭小地でも駐車スペースと十分な居住面積を確保できます。実際、容積率の緩和措置があり、延床面積の5分の1までのビルトインガレージなら容積率の計算から除外できます。
👉 つまり、通常より広い家を建てられる可能性があるのです。
また、駐車スペースとしてだけでなく、趣味の道具を置いたり、DIYスペースとして活用したりと、多目的に使える万能空間になります。時守のお客様の中には、週末のバーベキュースペースや、子どもの遊び場として活用されている方もいらっしゃいます。
大切な愛車を長く美しく保つには、適切な保管環境が不可欠です。
屋外駐車の場合の悩み：❌ 雨風による汚れ
❌ 紫外線による塗装の劣化
❌ 鳥の糞害
❌ 黄砂や花粉による汚れしかし、ビルトインガレージなら住宅の屋根と壁に守られた空間となるため、これらの問題をすべて解決できます。
洗車の手間も大幅に減らせるため、メンテナンス時間の節約にもつながります。
ビルトインガレージは、車を外部から見えにくい位置に置けるため、防犯面でも安心感があります。
🛡️ セキュリティポイント✅ 頑丈なシャッターで外部侵入を防止
✅ 車上荒らしやイタズラのリスクを大幅に軽減
✅ 防犯カメラの設置でさらに安心高級車をお持ちの方にとって、この安心感は何物にも代えがたい価値となるでしょう。
実はこれが日常生活で最も実感できるメリットです！
雨の日の買い物帰り、重い荷物を抱えて傘をさしながら車から玄関まで移動する…そんなストレスから解放されます。ガレージから直接室内へアクセスできる動線を設計すれば、天候を気にせず快適に乗り降りができます。
👨👩👧👦 小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、特に大きなメリットとなるでしょう。
都市部の限られた土地でも、ビルトインガレージを採用すれば愛車の駐車スペースを確保できます。
💰 経済的なメリット別途駐車場を借りる必要なし
毎月の駐車場代が不要
長期的にはビルトインガレージの方が経済的時守がある山口県でも、土地の有効活用という観点から、ビルトインガレージを選ばれるお客様が増えています。
車好きの方にとって、これは夢のようなメリットです。
リビングや書斎の隣にガレージを配置し、間仕切り壁をガラスにすれば、愛車をインテリアの一部として楽しめます。朝起きてすぐに愛車を確認したり、リビングでくつろぎながら車を眺めたりと、車との距離が近い特別な生活が実現します。
⚠️ ビルトインガレージの注意すべきデメリット
メリットばかりに見えるビルトインガレージですが、検討すべき課題もあります。時守では、デメリットも正直にお伝えし、対策を一緒に考えることを大切にしています。
ビルトインガレージ最大のデメリットは、1階部分の活用に制限がかかることです。
1階に駐車スペースを確保する必要があるため、必然的にメインの居住空間は2階以上となります。狭小地の場合は3階建てにするなど、間取りの自由度が下がることを考慮しておきましょう。
💡 **時守の対策：** 縦の動線を効率的に設計することで、住みやすさを損なわない間取りをご提案しています。
ガレージ内はエンジン音やシャッターの開閉音が響きやすい構造のため、車のエンジン音が家全体に伝わりやすくなります。
特にガレージの真上に寝室を配置すると、深夜の帰宅時に家族を起こしてしまう可能性があります。
🛠️ 対策としては：✅ ガレージの真上には寝室やリビングを配置しない
✅ 防音性の高い遮音ドアや防音壁を設置する
✅ 静音タイプの電動シャッターを選ぶ時守では、設計段階から音の伝わり方を考慮した間取りをご提案しています。
居住空間と駐車スペースが一体となるため、排気ガス対策は必須です。
適切な換気設備を設置しないと、居住空間に排気ガスが流入する恐れがあります。健康にも影響を与えるため、プロと相談しながら最適な換気システムを選ぶことが大切です。
✨ **時守のこだわり：** 換気扇の設置位置や換気量を計算し、常に新鮮な空気が循環する設計を心がけています。
ビルトインガレージは大きな開口部を設けることで建物の強度が低下するため、強度を高める工法が必要となります。
また、電動シャッターや換気システムなどの専用設備の導入も必要です。これらの理由から、通常の住宅に比べて建築費用は高くなります。
💵 ビルトインガレージの費用相場
ビルトインガレージの建築費用の相場は坪単価で50〜80万円といわれています。
⚠️ 注意：これはガレージ部分のみの費用です。住宅全体の建築費用に加算されることを念頭に置いてください。
📊 費用に影響する要素
費用は以下の要素によって大きく変動します：
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造によって異なる
電動シャッター、換気システム、照明、コンセントなど
駐車台数や収納スペースの広さ
床材や壁材の種類
🎯 後悔しないためのポイント
時守がお客様にお伝えしている、ビルトインガレージで後悔しないための重要なポイントをご紹介します。
1. シャッターは慎重に選ぶ
シャッターは、耐久性、操作性、防犯性能、そして静音性を重視して選びましょう。
電動シャッターの種類：巻き取り式
オーバースライダー式
スイングアップ式 利便性を重視するなら電動タイプがおすすめですが、予算に応じて手動タイプを選ぶことも可能です。ただし、雨の日の開閉の手間を考えると、電動シャッターの方が快適性は高いでしょう。
2. 必要な設備を整える
快適なガレージライフを実現するには、以下の設備の導入を検討しましょう
照明設備：夜間の利用に必須
コンセント：電気自動車の充電や電動工具の使用に便利
換気扇：排気ガス対策に不可欠
収納棚：タイヤや工具の保管に
水栓：洗車や手洗いに便利
時守では、お客様のライフスタイルに合わせて最適な設備をご提案しています。
3. 将来の車種変更を考慮したサイズにする
ガレージの広さが不十分だと、トランクを開けにくくなったり、ドアの開閉が難しくなったりする可能性があります。
一般的には2.5m×6.0mという大きさが国交省の指針で示されていますが、余裕を持たせたい場合は3.0m×6.0mは必要と考えておきましょう。
将来、より大きな車に買い替える可能性も考慮して、余裕のある寸法設定を心がけましょう。時守では、車種変更やライフスタイルの変化にも対応できる柔軟な設計をご提案しています。
4. 手入れしやすい床材を選ぶ
ガレージはタイヤの跡や油汚れが付きやすいため、床材や壁材には掃除のしやすい素材を選ぶことがポイントです。
コンクリートのままでも使用可能ですが、表面に仕上げ材を施すと掃除が格段に楽になります。耐久性のある塗装やタイルなどを選ぶと、長く快適に使用できます。
5. 動線を工夫する
ビルトインガレージは、ガレージと室内の動線が重要です。雨に濡れずに室内へ移動できる動線や、買い物の荷物を運びやすい動線など、日常生活での使い勝手を考慮した設計が大切です。
時守では、実際の生活をイメージしながら、最適な動線をご提案しています。
■ ビルトインガレージの活用アイデア
🚙ビルトインガレージは、駐車スペースとしてだけでなく、工夫次第でさまざまな用途に活用できます。
1. 趣味のスペースとして
DIY作業場
バイクのメンテナンススペース
アウトドア用品の収納
プラモデルやコレクションの展示スペース
筋トレやゴルフ練習場
2. 子どもの遊び場として
ビルトインガレージは、天候に左右されない子どもの遊び場としても活用できます。雨の日や猛暑の日でも、安全に遊ばせることができます。
リビングから見える位置に配置すれば、家事をしながら子どもを見守ることも可能です。
3. 多目的スペースとして
雨の日のバーベキュースペース
趣味の作業場
自転車やアウトドア用品の収納
季節用品の保管場所
■ 時守の施工実例のご紹介
📝 まとめ
ビルトインガレージは、こんな方におすすめです
騒音対策、換気設備、将来の車選びへの配慮など、注意すべきポイントも多くあります。メリットとデメリットの両方を理解し、適切な対策を講じることで、快適なガレージライフを実現できます。
💌 時守からのメッセージ
🏠 時守が、あなたの理想を形にします
✨ お客様一人ひとりのライフスタイルや予算に合わせて、最適なガレージハウスをご提案いたします。
💭 「限られた土地を有効活用したい」
💭 「趣味の空間が欲しい」
そんな想いを、時守が形にします。
経験豊富なスタッフが、あなたの理想のガレージハウスづくりをサポートいたします。
